|
Под перепланировкой понимают изменение площади и расположения внутренних помещений квартиры с целью улучшения или изменения их функциональных принадлежностей.
Перепланировку выполняют при помощи монтажа или демонтажа стационарных или трансформируемых перегородок (стен) с целью членения или объединения функционально связанных помещений. При этом следует помнить, что стены бывают межквартирные и внутренние, несущие и ненесущие (перегородки). Перепланировка делается только изменением места установки (добавлением или уменьшением количества) перегородок и внутренних стен. При перепланировке квартиры трансформации подвергают только внутренние стены и перегородки, без изменения наружных и межквартирных стен (за исключением случаев объединения двух смежных квартир в одном доме).
В индивидуальных постройках перепланировки осуществляют решением владельца. Однако при перепланировке квартир серийной многоэтажной постройки нужно согласование со специальными службами, ведущими надзор за эксплуатацией жилых помещений. Дело в том, что с изменением планировки квартиры могут создаться условия, способствующие разрушению конструкций здания, снижению эксплуатационных качеств инженерных сооружений. Поэтому перепланировка даже индивидуального дома требует квалифицированного подхода, знаний основ конструирования зданий и конструктивных особенностей конкретного дома.
Прежде чем начать перепланировку ее следует тщательно продумать, решить вопросы, связанные с размещением инженерных сетей (сантехнических коммуникаций, электрических и радио сетей и т.д.), вентиляции и освещения помещений квартиры. Перепланировку помещений сводят к монтажу или удалению стен (или их части), потолков (при двух или трехэтажной компоновке квартиры), а также изменению расположения инженерных сетей (внутри квартиры) или их полная замена.
|
